• Besprechung der Gestaltung / Architektur und / oder Innenarchitektur 
• Finanzielle Möglichkeiten des Bauherrn
• Begehung des Grundstücks oder des umzubauenden Objekts
• Erstberatung zum Bauvorhaben und möglichem Leistungs- und Kostenumfang

 

• Erstellen eines skizzenhaften Vorentwurfs mit Grundriss, Ansicht, Funktionen
• Erste Kostenschätzung
• Klärung der Genehmigungsfähigkeit mit den Behörden

• Durcharbeitung des Planungskonzepts
• Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs in Mstb. von 1:100 oder 1:50
• Verhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit 
• Kostenberechnung

•  Erarbeitung der Unterlagen für die erforderliche Baugenehmigung, der Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen, sowie weitere notwendige Verhandlungen mit den Behörden
• Anfertigen der Bauantragspläne

•  Detaillierte Planerstellung und Konstruktionszeichnungen auf Basis der Entwurfs und Bauantragsplanung
• Einbindung aller Daten der Fachingenieure (Fachplanung)

•  Zusammenstellung aller Gewerke und Massenermittlung als Grundlage der Leistungsbeschreibungen
• Aufstellen von Leistungsbeschreibungen (Ausschreibung) nach Leistungsbereichen als Basis für die Angebotseinholung

Einholen, prüfen und auswerten der Angebote, aufstellen eines Preisspiegels

Verhandlung mit Bietern und Mitwirken bei der Auftragserteilung

Kostenanschlag und Kostenkontrolle
 

•  Überwachen und koordinieren der Bauausführung 
• Aufstellen eines Zeitplanes und Führen des Bautagebuches
• Abnahme der Bauleistung, Feststellung von Mängeln und Überwachen der Beseitigung
• Rechnungsprüfung und Kostenfeststellung, Kostenkontrolle
• Organisation behördlicher Abnahmen
• Übergabe des Objekts
• Auflisten der Gewährleistungsfristen

•  Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen 
• Im Falle auftretender Mängel Überwachung der veranlassten Mängelbeseitigung
• Mitwirkung bei der Freigabe von Gewährleistungsbürgschaften 
• Zusammenstellung aller Pläne und der rechnerischen Ergebnisse

• Brandschutzkonzepte
• Energieberatung / Energiekonzepte

• Konzeptstudien / Machbarkeitsstudien
• Kostenschätzungen
• Revitalisierung / Sanierung (Leistungsphasen 1 - 9 der HOAI)
• Energetische Sanierung (Leistungsphasen 1 - 9 der HOAI)

• Begleitung der Mietbegehungen (vertriebsorientierte technische Beratung in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer sowie den betreffenden Maklern)
• Mieterbelegungsplanungen
• Kostenschätzungen
• Ausbaubegleitung (Leistungsphasen 5 - 9 der HOAI)

• Brandschutzmängel
• Analyse im Rahmen einer Due Diligence
• Brandschutzkonzepte
• Mängelbegehungen / Mängelbewertung
• Kostenschätzungen
• Brandschutzsanierung (Leistungsphasen 1 - 9 der HOAI)

• Mängelanalysen
• Kostenschätzungen
• Mangelbehebung (Leistungsphasen 1 - 9 der HOAI)